受湖南中南林科大资产经营有限公司(以下简称“资产经营公司”)委托,中科高盛咨询集团有限公司对欢迎来到公赌船710网址林大路沿街商铺招租项目（第一批）进行公开竞价招标，现将竞价事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1.1项目名称：欢迎来到公赌船710网址林大路沿街商铺招租项目（第一批）

　　1.2招标编号：ZKGS（ZB）-20210497 

　　1.3分包情况：

　　1.4租赁期限：租赁期限为三年，包号合同起止时间一致，年租金以实际租赁天数为准（不含装修免租期）；

　　1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目；　

　　1.6招标方式：

　　①采取公开竞价招租的方式，竞租报价按“每月/每平方米”单价进行书面报价；

　　②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则视为无效竞价；

　　③租金及支付方式：年租金按“建筑面积×最终竞价价格×12个月”计算。租金及相关费用采用预付方式，每年度一付，以转账方式向甲方指定银行账户一次性付清。以第一年度租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年度的租金。租赁每满一年，年租金在上一年的租金标准基础上增加5%。

　　二、投标人资格要求 

　　2.1竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力； 

　　2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞价活动；

　　2.3不接受联合体形式；

　　2.4竞租人需提供户口本原件，仅限户口本成员一人参与投标。

　　三、领取竞价文件的时间、地点及方式

　　3.1竞价文件领取时间：2021年8月23日至8月27日，上午8:30—12：00，下午15：00—17:00；

　　3.2领取地点：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼南1214室。

　　3.3.领取竞价文件需要携带资料：

　　3.3.1《竞租申请书》，由资产经营公司提供，报名之前领取并填写完整；

   3.3.2身份证明

　　①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核原件）；

　　②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照复印件、原件（收复印件、核原件）；

　　③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书复印件并加盖公章、原件（收复印件、核原件）；

　　④竞租人为企业的应提交有效营业执照复印件（收复印件、核原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

　　3.3.3已承租学校门面、合同将到期的经营户如未与资产经营公司签署《未中标无条件交还门面承诺书》的，拒绝其参与竞价活动；

　　3.3.4竞价文件400元每份。

　　四、评标办法

　　4.1开标时，各竞租人向招标人递交竞价文件，每个标段如有3个及以上竞租人参与视为有效，低于3个竞租人的视为无效竞价，将视为流标，将重新组织招标；

　　4.2各竞租人递交竞价文件，招标人当众拆封，宣读竞租人的报价，经评标委员会综合评定，完全符合竞价文件条款，报价最高者为该包第一中标候选人；

　　4.3最高报价为2个或2个以上竞租人且含原承租者时，原承租者中标；如不含原承租者时，按照上述方式再次竞标，直至得出最高报价方；

　　4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、年租金缴纳凭证与资产经营公司签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招标人原因未能及时交付租赁场地给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招标人处理好租赁场地相关手续后签订合同。

　　五、定标要求

　　5.1同一竞租人可以同时参与学校多个招租门面的竞标，但同一竞租人只允许中标一个门面；

　　5.2.若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则招标人按照包号先后顺序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。

　　六、其他有关事项说明

　　6.1.本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负；

　　6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回门面；

　　6.3原承租者是指本轮合同已到期的承租者；原承租者优先权范围是指本轮合同已到期所在的经营场地，对其他招租场地不享有优先权；

　　6.4中标人在合同签订之前，还需缴纳第一年年租金的50%作为履约保证金（四舍五入取整至百元）；租赁每满一年，年租金在上一年的租金标准基础上增加5%；垃圾清运费为年租金的2%，按年度一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取；

　　6.5中标人须均摊门面提质改造费用；

   6.6签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理;

　　6.7青园三期门面地下室，仅限作为仓库使用，租金按该门面中标后年租金10%的标准收取。

　　七、投标截止时间和开标时间及地点

　　7.1提交投标文件的截止时间：2021年9月1日14时 00 分（北京时间）。

　　7.2开标地点：中科高盛咨询集团有限公司开标大厅（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼北1203室）。 

　　7.3开标时间：2021年9月1日14时 00 分（北京时间）。

　　7.4在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构应当拒收。

　　八、投标有效期

　　8.1投标截止时间后90天（日历日）。

　　九、公告指定媒体 

　　9.1公告发布媒体：欢迎来到公赌船710网址官网、湖南中南林科大资产经营有限公司官网；

　　9.2在其他媒体发布的竞价公告，公告内容以本竞价公告指定的媒体发布公告为准。 

　　十、联系方式

　　　　招标人：湖南中南林科大资产经营有限公司 

　　地 址：欢迎来到公赌船710网址东园体育看台三楼324室

联系人：倪 帅 

　　电 话：18573357336 

 　 

　　招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

　　地 址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

联系人：曾庆武  曾嵘  罗洲

　　电 话：0731-82252111  84452818

　　邮 箱：1285893474@qq.com