受湖南中南林科大资产经营有限公司(以下简称“资产经营公司”)委托, 湖南源泽招标代理有限公司对欢迎来到公赌船710网址林大路沿街商铺招租项目进行公开竞租，现将竞租事项公告如下：

一、项目概况 

1.1项目名称：欢迎来到公赌船710网址林大路沿街商铺招租项目

1.2招标编号：HNYZ2021-ZB043

1.3分包情况：

 

1.4租赁期限：租赁期限为二年（合同一年一签），包号合同起止时间一致，年租金以实际租赁天数为准（此项目商铺没有装修期及免租期）；

1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目；　

1.6招租方式：

①采取公开竞租的方式，竞租报价按“元/每月/每平方米”单价进行书面报价；

②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则视为无效报价；

③租金及支付方式：年租金按“建筑面积×最终竞租价格×12个月”计算。租金及相关费用采用预付方式，每年一付，以转账方式向甲方指定银行账户一次性付清。以第一年租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年的租金。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。

二、竞租人资格要求 

2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力； 

2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动；

2.3不接受联合体形式；

2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与投标。

三、领取竞租文件的时间、地点及方式

3.1《竞租申请书》，由资产经营公司提供，报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点：欢迎来到公赌船710网址崇德楼1304办公室（联系人：倪帅；电话：18573357336）；

3.2竞租文件领取时间：2021年09月03日至2021年09月09日，上午8:30—12：00，下午15：00—17:00；

3.3领取地点：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室；

3.4领取竞租文件需要携带资料：

3.4.1身份证明

①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）；

②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；

③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；

④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

3.4.2竞租文件费：400元/包。

四、评标办法

4.1评标方法为综合评分法，评审因素由文件制作、经营经验、经营方案、报价组成；

4.2开标时，各竞租人向招标人递交竞租文件，若某包不足2个竞租人参与，按流标处理；若某包经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理； 

4.3确定中标候选人的方式：

①综合得分最高者为该包第一中标候选人；

②综合得分相同的，若该包含原合同人，则原合同人为第一中标候选人；

③综合得分相同的，若该包不含原合同人，则报价高者为第一中标候选人；若报价均相同，按照抽签方式确定第一中标候选人；

4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、年租金缴纳凭证与资产经营公司签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招标人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招标人处理好租赁商铺相关手续后签订合同。

五、定标要求

5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标，但同一竞租人只允许中标一个包号；

5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则按照包号先后顺序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。

六、其他有关事项说明

6.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负；

6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还；

6.3原合同人是指学校本轮合同已到期的合同人；原合同人优先权范围是指本轮合同已到期所在的经营商铺，对其他招租商铺不享有优先权；

6.4中标人在合同签订之前，还需缴纳第一年年租金的50%作为履约保证金（四舍五入取整至百元）；租赁每满一年，年租金在上一年的租金标准基础上增加5%；垃圾清运费为年租金的2%，按年一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取；

6.5中标人须均摊商铺提质改造费用；

6.6签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理；

6.7青园三期商铺地下室，仅限作为仓库使用，租金按该商铺中标后年租金10%的标准收取。

七、投标截止时间和开标时间及地点

7.1提交投标文件的截止时间：2021年9月15日9时00分（北京时间）；

7.2开标地点：湖南源泽招标代理有限公司开标室（长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212、1213室）； 

7.3开标时间：2021年9月15日9时00分（北京时间）；

7.4在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构将拒收。

八、投标有效期

投标截止时间后90天（日历日）。

九、公告指定媒体 

9.1公告发布媒体：欢迎来到公赌船710网址官网、湖南中南林科大资产经营有限公司官网；

9.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。 

十、联系方式 

　　招标人：湖南中南林科大资产经营有限公司 

　　地 址：欢迎来到公赌船710网址崇德楼1304办公室

联系人：倪帅 

　　电 话：18573357336  　 

　　招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司

　　地 址：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212、1213室

联系人：熊盼  谭密

　　电 话：0731-84867212   

　　邮 箱：436897@qq.com